青海新聞網(wǎng)·大美青?蛻舳擞 “改造后,我們小區(qū)不亂了。”“我們小區(qū)翻新一處破舊小廣場,現(xiàn)在變成可休閑運動的口袋公園,大家都喜歡這里。”“我們小區(qū)里還新增了愛老幸福食堂,吃飯便宜又有營養(yǎng)。”……這是近年老舊小區(qū)改造后居民嘮嗑常說的話,大家爭相“炫耀”著各自小區(qū)改造后的變化。
全面提高改造標(biāo)準(zhǔn)、拓展改造深度、創(chuàng)新改造模式……今年西寧市共實施改造了238個小區(qū)、27355套住房。
力爭到“十四五”末完成全市改造量
“近年來,西寧市通過推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程,著力補齊配套設(shè)施短板,改善居民居住環(huán)境,完善社區(qū)管理服務(wù),積極探索了城市更新模式,將‘謀劃好、設(shè)計好、統(tǒng)籌好、回應(yīng)好’的理念融入老舊小區(qū)改造和基層社會治理全過程,構(gòu)建了決策共謀、發(fā)展共建、方案共審、效果共評的建設(shè)新模式,廣受群眾好評。”西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
走進(jìn)今年改造完成的城中區(qū)昆侖中路81號院,嶄新的樓體、明亮的保溫窗、整潔的小區(qū)環(huán)境、規(guī)范統(tǒng)一的停車位……一派改造后的宜居景象讓人眼前一亮。近年來,西寧市著眼構(gòu)建新發(fā)展格局的時代機(jī)遇,將加快老舊小區(qū)改造作為惠民生、促發(fā)展的重要抓手,積極完善老舊小區(qū)改造制度體系,構(gòu)建了“1+N”政策體系,出臺《西寧市全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》,提出按照屬地管理、分級負(fù)責(zé)、片區(qū)聯(lián)動的原則和共同締造、治管并舉的老舊小區(qū)改造路徑,并力爭到“十四五”末,基本完成全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
多方參與共商小區(qū)改造效果
改造前廣泛征求意見、改造中主動接受監(jiān)督、改造后積極問效于民……這種分階段、共商議的改造方式,在西寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目中十分常見。
城西區(qū)世通名城小區(qū)于今年完成了18棟樓本體綜合改造的系列內(nèi)容。改造后的小區(qū)不僅煥然一新,而且諸多老舊設(shè)施設(shè)備全部更換,小區(qū)里還新開了社區(qū)中醫(yī)館,讓住在這里的居民幸福感、獲得感滿滿。記者采訪了解到,該小區(qū)在改造時,多次組織小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及社區(qū)等,共同商議改造內(nèi)容。改造中和改造后,組織相關(guān)部門和企業(yè),會同社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和居民代表共同監(jiān)督、聯(lián)合驗收,充分體現(xiàn)了群眾參與改造的機(jī)制。同時,多方商議體制充分發(fā)揮了街道社區(qū)直面小區(qū)居民、熟悉小區(qū)現(xiàn)狀、連通相關(guān)單位部門的優(yōu)勢,將基層社會治理中的難點、堵點問題納入改造內(nèi)容一次性解決,切實回應(yīng)好群眾期盼,解決好急難愁盼。
八個結(jié)合打造宜居韌性小區(qū)
“老院子住了十幾年,改造完后變化很大,看上去像新小區(qū)一樣,停車也規(guī)范了,健身器材都安裝在院子里,親戚朋友來了都夸我們小區(qū)好呢。”城東區(qū)大眾街寧食佳苑小區(qū)馬師傅感慨道。記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,近年來,西寧市持續(xù)推進(jìn)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目圍繞“八個方面”內(nèi)容,借改造之機(jī),讓社區(qū)更完善、小區(qū)更宜居、生活更便捷、品質(zhì)更高。
與完整社區(qū)試點相結(jié)合,在基本公共服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施、物業(yè)管理及社區(qū)管理等方面提升,確保達(dá)到完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。與民族團(tuán)結(jié)相結(jié)合,利用拆除煤房、違章建筑等整理出的空地,規(guī)劃建設(shè)民族團(tuán)結(jié)文化長廊、民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步文化墻、民族文化活動場所,努力打造老舊小區(qū)石榴籽家園樣板。與一戶一表相結(jié)合,加強(qiáng)與供水、供電部門銜接,在13個符合條件的老舊小區(qū)統(tǒng)籌實施水、電“一戶一表”工程,有效避免了重復(fù)施工和資源浪費。與適老適兒相結(jié)合,積極應(yīng)對人口老齡化,結(jié)合老舊小區(qū)改造因地制宜推進(jìn)小區(qū)活動場地、綠地、道路等公共空間和配套設(shè)施的適老化、適兒化改造,持續(xù)完善老舊小區(qū)“一老一小”服務(wù)功能。與國球進(jìn)社區(qū)相結(jié)合,在三江朝陽小區(qū)等16個老舊小區(qū)改造過程中,充分利用修復(fù)的閑置場地、整理出來的活動空間等場所,增設(shè)乒乓球臺、健身器材等,完善小區(qū)健身服務(wù)功能。與綠色低碳相結(jié)合,小區(qū)改造過程中統(tǒng)籌實施燃?xì)、供暖設(shè)施改造,統(tǒng)籌實施海綿改造和垃圾分類設(shè)施建設(shè),101個老舊小區(qū)增設(shè)垃圾分類、舊物回收等設(shè)施。與社區(qū)安防相結(jié)合,全面推進(jìn)老舊小區(qū)智慧安防建設(shè),持續(xù)提升社會治安防控水平。與社區(qū)治理相結(jié)合,建立完善老舊小區(qū)“四位一體”管理機(jī)制,改造后老舊小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)到40%以上,為小區(qū)改造后成果鞏固打牢基礎(chǔ)。